Существует два типа ремонтов для зданий и сооружений: текущий и капитальный. Эти виды отличаются по частоте выполнения и объему проводимых работ. Текущий ремонт представляет собой ряд запланированных мероприятий, проводимых в течение расчетного срока службы объекта. Его главная цель — восстановление работоспособности и частичное обновление ресурсов в соответствии с нормативами и техническими требованиями. В текущий ремонт входят:

строительные и организационно-технические работы; устранение неисправностей элементов, оборудования и инженерных систем, чтобы поддерживать необходимые эксплуатационные характеристики.

Текущий ремонт должен соответствовать законодательству РФ и техническим документам, таким как: МДК 2-04. 2004, описывающее правила содержания и ремонта жилого фонда; статьи Жилищного кодекса, определяющие ответственность собственников за общее имущество; различные постановления Правительства, которые устанавливают требования к содержанию общедомового имущества. Капитальный ремонт подразумевает замену или восстановление характеристик всех конструкций и систем, обусловленных физическим или моральным износом. Он включает замену изношенных элементов на более долговечные, а также возможную модернизацию объекта.